Nincs időd kiadó albérleted kezelésére?
Albérlet kezelő céget keresel?
Mindent intézünk helyetted!
Hosszútávú lakáskiadás és albérlet kezelés
teljeskörű ügyintézése Budapesten!
Albérlet kezelés
Mi intézzük...
Az albérlet kezelés során mi intézzük a lakással kapcsolatos ügyeket!
Kapcsolattartás
A problémamentes albérlet kezelés részeként folyamatosan tartjuk a kapcsolatot a bérlővel.
Ellenőrzés
Ellenőrizzük a bérleményt, előre meghatározott időpontokban. Az ellenőrzés során megállapítjuk, hogy a bérlő rendeltetésszerűen használja-e az ingatlant, továbbá rögzítjük a mérőórák állását.
Elszámolás az albérlet kezelés eleme
Elszámolást készítünk a rezsi költséggel kapcsolatban, teljeskörűen intézzük a közüzemi számlákkal kapcsolatos teendőket.
Óraállások bejelentése
A mérőórák állását minden hónapban bejelentjük, a közműszolgáltatók felé, továbbá a kötelező éves ellenőrzéseknél közreműködünk.
Írásos beszámolók
Az albérlet kezelés során minden hónapban írásos beszámolót készítünk a tulajdonosok felé.
Szakember Küldés
Műszaki probléma esetén a bérlő minket értesít, kivizsgáljuk a problémát és kiküldjük a megfelelő szakembert.
Ingatlan megóvása
Az ingatlan állag megóvásához szükséges - karbantartási munkálatok elvégzésénél közreműködünk.
Kiköltözés Lebonyolítása
A bérleti szerződés lejártát követően, elkészítjük a kiköltözési jegyzőkönyvet, a közüzemi mérőórákat leolvassuk, elszámolást készítünk, ellenőrizzük az ingatlan állapotát és átvesszük az ingatlan kulcsait.
Közös képviselet
Tartjuk a kapcsolatot a tásasház közös képviseletével, ellenőrizzük a közös költség befizetéseket.
Garancia - Bérlés folyamatos biztosítása
Az albérlet kezelés szolgáltatásunk biztosítja, hogy az év minden napján bérlő lakjon a lakásodban.
Bérleti díj késedelem nélkül
Biztosítjuk, hogy a bérlő mindig időben fizessen, probléma esetén megtesszük a szükséges jogi lépéseket.
Albérlet kezelés nincs kiadás nélkül!
Helyszíni felmérés
Előzetes időpont egyeztetés után, minőségi fényképeket és alaprajzot készítünk az ingatlanról.
Tanácsadás
A helyszínen átbeszéljük a tulajdonosi igényeket, a kiadással, adózással és a bérleti szerződéssel kapcsolatos tudnivalókat.
Bérleti Díj Meghatározás
Meghatározzuk az optimális bérleti díjat, ami a bérbeadó szempontjából a legmagasabb, reálisan elérhető bérleti díj lesz. Kollégánk, aki a helyszínre érkezik, pontosan ismeri az aktuális piaci körülményeket és segít meghatározni az optimális bérleti díjat.
Saját ügyfélkör
Elkészítjük a hirdetést és elküldjük a nálunk érdeklődő ügyfelek részére, továbbá a velünk kapcsolatban álló nemzetközi cégek és nagykövetségek felé is továbbítjuk.
Hirdetés feladása
Meghirdetjük a lakást, különböző internetes portálokon és honlapunkon.
Bérlőszűrés
Alaposan előszűrjük és gondosan kiválasztjuk a megfelelő bérlő jelölteket. Csak olyan érdeklődőket viszünk, akik komolyan érdeklődnek, hosszútávra, minimum egy évre keresnek lakást, leinformálható munkahellyel rendelkeznek, azonnal vagy néhány héten belül költözni tudnak és maximálisan megfelelnek a tulajdonos elvárásainak.
Megtekintések szervezése
Megtekintési időpontokat szervezünk, megtaláljuk az ideális bérlőt.
Bérleti szerződés elkészítése
Előkészítjük az ingatlan bérleti szerződést,amely minden esetben, egyedileg készül igazodva a lakás és a tulajdonos igényeihez. Továbbá, részletesen tájékoztatjuk a tulajdonosokat az albérlet kiadásra vonatkozó jogszabályokról.
Kiköltözési nyilatkozat
Amennyiben közjegyző előtt önkéntes kiköltözési nyilatkozatot szeretne a bérlővel aláírattatni, részletes tájékoztatást adunk ennek menetéről és teljeskörűen intézzük az okirat elkészítését.
Birtokbaadás
Birtokba adjuk az ingatlant, tájékoztatjuk a bérlőt a lakással kapcsolatos tudnivalókról. Birtokbaadási jegyzőkönyvet és bútor leltárt készítünk, fotókon és videókon rögzítjük a lakás állapotát és a mérőórák állását. Átadjuk a bérlőnek a kulcsokat.
Add Ki A Lakásod...
Velünk, Budapesten!
Rólunk
Kik vagyunk?
Cégünk hosszú távú lakáskiadással és lakás kezeléssel foglalkozik. Széleskörű szakmai tapasztalattal, precízen és hozzáértéssel kötjük össze a bérlőket és a tulajdonosokat.
Hiszünk benne, hogy biztonságban tudhatod befektetésed, a bérlő időben fizet és rendben tartja a lakást, és mi mindent megteszünk, hogy ezt megkönnyítsük neked.
Cím
1082 Budapest, Leonardo da Vinci utca 10.
Telefonos elérhetőség
H-CS 10-16
Ha már vannak elkészült fényképek az ingatlanról elküldheted részünkre, így rögtön ki tudjuk ajánlani a nálunk érdeklődő ügyfelek részére, és akár már az első találkozásunk alkalmával potenciális érdeklődővel érkezünk.
Lépj Velünk Kapcsolatba!
Kérdésed van? Kiadnád lakásod? Vedd fel velünk a kapcsolatot, és munkatársunk egy munkanapon belül felveszi veled a kapcsolatot.
Ajánlataink
Lakáskiadás
(Lakáskezelés nélkül is igénybevehető)-
Helyszíni felmérés
-
Minőségi fényképek és alaprajz készítése az ingatlanról
-
Optimális bérleti díj meghatározása
-
Részletes tájékoztatás a lakás kiadás és az adózásra vonatkozó jogszabályokról
-
A lakáskiadás hirdetés elkészítése és kiküldése a nálunk érdeklődő ügyfelek részére, továbbá a velünk kapcsolatba álló nemzetközi cégek és nagykövetségek felé
-
A lakás meghirdetése internetes portálakon és az oldalunkon
-
Megtekintési időpontok szervezése
-
Bérlőjelöltek gondos kiválasztása
-
Személyre szabott ingatlan bérleti szerződés elkészítése és részletes átbeszélése
-
A szerződés aláírásának megszervezése, önkéntes kiköltözési nyilatkozat aláírása, a közjegyzőnk közreműködésével
-
Birtokbaadási jegyzőkönyv és részletes bútor leltár elkészítése
-
A bérlő tájékoztatása a lakással kapcsolatos tudnivalókról, a mérőórák állásának rögzítése, fotókon és jegyzőkönyvben
-
Fényképes és videós leltár, a bútorokról és a lakás állapotáról
-
Beköltözés lebonyolítása
-
Kulcsátadás
Lakáskezelés
-
Folyamatos kapcsolattartás a bérlővel
-
Bérlemény ellenőrzés személyesen
-
Mérőóra állások jegyzőkönyvben és fényképeken való rögzítése
-
Közüzemi számlákkal kapcsolatos teljeskörű ügyintézés
-
Beszámoló készítés a tulajdonos felé
-
Karbantartási munkálatok megszervezése
-
Hibaelhárítás saját szakemberinkkel
-
Bérlés folyamatos biztosítása
-
Közös képviselettel kapcsolatos ügyek intézése
-
Az összes ügyet, ami a lakással kapcsolatos mi intézzünk
-
Bérleti szerződés minta
-
Ügyvéd által készített bérleti szerződés minta
-
2023-as jogszabályok alapján
-
Birtokbaadási, bútor és lakástartozék jegyzőkönyv
-
Több év gyakorlati tapasztalat
-
Házak kiadásánál, külföldi bérlők esetén is alkalmazható
-
A bérlő minden kötelezettségét magába foglalja
-
Mindenki számára könnyen érthető és alkalmazható
-
Azonnal elérhető, letölthető