Add ki a lakásod!

Lakások hosszútávú bérbeadása és üzemeltetése
Budapesten

Nincs időd kiadó lakásod kezelésére?

Lakáskezelő céget keresel?

Mindent intézünk helyetted! Hosszútávú lakáskiadás és lakáskezelés
teljeskörű ügyintézése Budapesten!

Lakáskezelés

Mi intézzük...

A lakáskezelés során mi intézzük a lakással kapcsolatos ügyeket!

Kapcsolattartás

A problémamentes lakáskezelés érdekében folyamatosan tartjuk a kapcsolatot a bérlővel.

Ellenőrzés

Ellenőrizzük a bérleményt, előre meghatározott időpontokban. Az ellenőrzés során megállapítjuk, hogy a bérlő rendeltetésszerűen használja-e az ingatlant, továbbá rögzítjük a mérőórák állását.

Elszámolás a lakáskezelés eleme

Elszámolást készítünk a rezsi költséggel kapcsolatban, teljeskörűen intézzük a közüzemi számlákkal kapcsolatos teendőket.

Óraállások bejelentése

A mérőórák állását minden hónapban bejelentjük, a közműszolgáltatók felé, továbbá a kötelező éves ellenőrzéseknél közreműködünk.

Írásos beszámolók

A lakáskezelés részeként minden hónapban írásos beszámolót készítünk a tulajdonosok felé.

Szakember Küldés

Műszaki probléma esetén a bérlő minket értesít, kivizsgáljuk a problémát és kiküldjük a megfelelő szakembert.

Ingatlan megóvása

Az ingatlan állag megóvásához szükséges - karbantartási munkálatok elvégzésénél közreműködünk.

Kiköltözés Lebonyolítása

A bérleti szerződés lejártát követően, elkészítjük a kiköltözési jegyzőkönyvet, a közüzemi mérőórákat leolvassuk, elszámolást készítünk, ellenőrizzük az ingatlan állapotát és átvesszük az ingatlan kulcsait.

Közös képviselet

Tartjuk a kapcsolatot a tásasház közös képviseletével, ellenőrizzük a közös költség befizetéseket.

Garancia - Bérlés folyamatos biztosítása

A lakáskezelés szolgáltatásunk biztosítja, hogy az év minden napján bérlő lakjon a lakásodban.

Bérleti díj késedelem nélkül

Biztosítjuk, hogy a bérlő mindig időben fizessen, probléma esetén megtesszük a szükséges jogi lépéseket.

Lakáskezelés nincs kiadás nélkül!

Helyszíni felmérés

Előzetes időpont egyeztetés után, minőségi fényképeket és alaprajzot készítünk az ingatlanról.

Tanácsadás

A helyszínen átbeszéljük a tulajdonosi igényeket, a kiadással, adózással és a bérleti szerződéssel kapcsolatos tudnivalókat.

Bérleti Díj Meghatározás

Meghatározzuk az optimális bérleti díjat, ami a bérbeadó szempontjából a legmagasabb, reálisan elérhető bérleti díj lesz. Kollégánk, aki a helyszínre érkezik, pontosan ismeri az aktuális piaci körülményeket és segít meghatározni az optimális bérleti díjat.

Saját ügyfélkör

Elkészítjük a hirdetést és elküldjük a nálunk érdeklődő ügyfelek részére, továbbá a velünk kapcsolatban álló nemzetközi cégek és nagykövetségek felé is továbbítjuk.

Hirdetés feladása

Meghirdetjük a lakást, különböző internetes portálokon és honlapunkon.

Bérlőszűrés

Alaposan előszűrjük és gondosan kiválasztjuk a megfelelő bérlő jelölteket. Csak olyan érdeklődőket viszünk, akik komolyan érdeklődnek, hosszútávra, minimum egy évre keresnek lakást, leinformálható munkahellyel rendelkeznek, azonnal vagy néhány héten belül költözni tudnak és maximálisan megfelelnek a tulajdonos elvárásainak.

Megtekintések szervezése

Megtekintési időpontokat szervezünk, megtaláljuk az ideális bérlőt.

Bérleti szerződés elkészítése

Egy jól bevált bérleti szerződés mintával dolgozunk, igazodva a lakás és a tulajdonos igényeihez. Továbbá, részletesen tájékoztatjuk a tulajdonosokat a lakás kiadásra vonatkozó jogszabályokról.​

Kiköltözési nyilatkozat

Amennyiben közjegyző előtt önkéntes kiköltözési nyilatkozatot szeretne a bérlővel aláírattatni, részletes tájékoztatást adunk ennek menetéről és teljeskörűen intézzük az okirat elkészítését.

Birtokbaadás

Birtokba adjuk az ingatlant, tájékoztatjuk a bérlőt a lakással kapcsolatos tudnivalókról. Birtokbaadási jegyzőkönyvet és bútor leltárt készítünk, fotókon és videókon rögzítjük a lakás állapotát és a mérőórák állását. Átadjuk a bérlőnek a kulcsokat.

Add Ki A Lakásod...
Velünk, Budapesten!

Rólunk

Kik vagyunk?

Cégünk hosszú távú lakáskiadással és lakás kezeléssel foglalkozik. Széleskörű szakmai tapasztalattal, precízen és hozzáértéssel kötjük össze a bérlőket és a tulajdonosokat.

Hiszünk benne, hogy biztonságban tudhatod befektetésed, a bérlő időben fizet és rendben tartja a lakást, és mi mindent megteszünk, hogy ezt megkönnyítsük neked.

Cím

1082 Budapest, Leonardo da Vinci utca 10.

Email

info@addkialakasod.hu

Ha már vannak elkészült fényképek az ingatlanról elküldheted részünkre, így rögtön ki tudjuk ajánlani a nálunk érdeklődő ügyfelek részére, és akár már az első találkozásunk alkalmával potenciális érdeklődővel érkezünk.

Lépj Velünk Kapcsolatba!

Kérdésed van? Kiadnád lakásod? Vedd fel velünk a kapcsolatot és munkatársunk, aki az adott kerületben dolgozik, egy munkanapon belül megkeres téged.

Kapcsolat

Ajánlataink

Lakáskiadás​

(Lakáskezelés nélkül is igénybevehető)
Egy havi bérleti díjért vállaljuk!
  • Helyszíni felmérés
  • Minőségi fényképek és alaprajz készítése az ingatlanról
  • Optimális bérleti díj meghatározása
  • Részletes tájékoztatás a lakás kiadás és az adózásra vonatkozó jogszabályokról
  • A lakáskiadás hirdetés elkészítése és kiküldése a nálunk érdeklődő ügyfelek részére, továbbá a velünk kapcsolatba álló nemzetközi cégek és nagykövetségek felé
  • A lakás meghirdetése internetes portálakon és az oldalunkon
  • Megtekintési időpontok szervezése
  • Bérlőjelöltek gondos kiválasztása
  • Személyre szabott ingatlan bérleti szerződés elkészítése és részletes átbeszélése
  • A szerződés aláírásának megszervezése, önkéntes kiköltözési nyilatkozat aláírása, a közjegyzőnk közreműködésével
  • Birtokbaadási jegyzőkönyv és részletes bútor leltár elkészítése
  • A bérlő tájékoztatása a lakással kapcsolatos tudnivalókról, a mérőórák állásának rögzítése, fotókon és jegyzőkönyvben
  • Fényképes és videós leltár, a bútorokról és a lakás állapotáról
  • Beköltözés lebonyolítása
  • Kulcsátadás

Lakáskezelés


  • Folyamatos kapcsolattartás a bérlővel
  • Bérlemény ellenőrzés személyesen
  • Mérőóra állások jegyzőkönyvben és fényképeken való rögzítése
  • Közüzemi számlákkal kapcsolatos teljeskörű ügyintézés
  • Beszámoló készítés a tulajdonos felé
  • Karbantartási munkálatok megszervezése
  • Hibaelhárítás saját szakemberinkkel
  • Bérlés folyamatos biztosítása
  • Közös képviselettel kapcsolatos ügyek intézése
  • Az összes ügyet, ami a lakással kapcsolatos mi intézzünk
  •  

Bérleti szerződés minta


  • Ügyvéd által készített bérleti szerződés minta
  • 2023-as jogszabályok alapján
  • Birtokbaadási, bútor és lakástartozék jegyzőkönyv
  • Több év gyakorlati tapasztalat
  • Házak kiadásánál, külföldi bérlők esetén is alkalmazható
  • A bérlő minden kötelezettségét magába foglalja
  • Mindenki számára könnyen érthető és alkalmazható
  • Azonnal elérhető, letölthető
Vélemények

Mit mondanak rólunk?

"Igazán profi és lelkes csapat, mind a tulajdonos, mind a bérlők igényeit figyelembe veszik. Csak így tovább!"
I.Miklós
"Több lakásomat is kezelik, nagyon precízek és segítőkészek. Jó viszonyt ápolnak a bérlőkkel, bármilyen helyzetben gyorsan és profin intézkednek."
F.Nikolett
"Külföldön élünk, nincs lehetőségünk a kiadott lakásunk ügyeit rendezni, így lakásom kezelésével bíztam meg őket. A bérlővel tartják a kapcsolatot, rendezik a számlákat, a lakás állapotát folyamatosan ellenőrzik. Nagyon elégedett vagyok."
K. Gyula
"Lakáskezelés szolgáltatásukkal rengeteg időt spórolnak meg nekem."
Gy.Ferenc
"Munkám miatt hirtelen külföldre kellett költöznöm, szükségem volt egy cégre, aki intézi az ingatlanom bérbeadásával kapcsolatos ügyeket .Már az első találkozás alkalmával nagyon szimpatikusak és felkészültek voltak,mindenről részletesen tájékoztattak.Minden úgy zajlott, ahogy azt előre megbeszéltük."
M.Katalin
"Szakmailag felkészültek és segítőkészek. Külföldieknek szerettem volna kiadni a lakásom, angol, német és olasz nyelven is beszélnek, így a kiadás gördülékenyen zajlott. Még egyszer köszönöm!"
V. Attila
"Mindig elérhetőek és nagyon segítőkészek! Mindenkinek ajánlom őket!"
K.István
"A megkeresésemet követően, nagyon gyorsan felvették velem a kapcsolatot. Magas szakmai tapasztalattal rendelkeznek a lakáskiadás területén."
L. András
"Ajánlom azoknak, akik belefáradtak a bérlőkkel kapcsolatos folyamatos procedúrákban és lakásukat szeretnék biztonságosan kiadni."
A.Zoltán
"Két éve kezelik a lakásomat. Minden hónapban írásos beszámolót kapok, a lakás kezeléssel kapcsolatos ügyeket magas szakmai színvonalon intézik."
B.Zoltán
"Nagyon nagy szakmai tapasztalattal rendelkeznek a lakáskiadás területén, most már biztonságban érzem a lakásom. Köszönöm szépen."
F. Kinga
"A bérlő mindig időben fizet, nekem semmivel sem kell foglalkoznom. Köszönöm!"
B.Judit
Scroll to Top