Az albérlet kiadás menete a Te szemszögedből
Az albérlet kiadás menete kapcsán a végső soron eldöntendő kérdés az, hogy a lakáskiadás cégen keresztül éri-e meg inkább, sőt: érdemes-e szakértői segítséget igénybe venni később is a lakáskiadás bejelentése kapcsán, a NAV albérlet adózás szabályainak betartásához, az albérlet berendezése védelméhez – vagy előnyösebb-e számodra, ha a saját szakálladra intézkedsz.
Van, akinek az idő számít inkább, és van, akinek a pénz. Hogyan adjunk ki albérletet? Attól függ, hogy nekünk épp melyikből van több. Manapság a Hozzád hasonló lakástulajdonosok nagyrészt úgy vélik, hogy az idő a legértékesebb kincsük, hiszen a mindennapi életben ez az egyetlen nem megújuló erőforrás.
De nemcsak ezért szavaznak egyre többen arra, hogy a lakáskiadás cégen keresztül történjen, hanem a pénz miatt is, amelynek biztonságát úgy tudják garantálni a maguk számára, ha:
- komoly és fizetőképes, hosszú távú bérlőt szereznek, amihez profi előszűrést kell végezni;
- szaktanácsadást kapnak a lakáskiadás bejelentése kapcsán és a NAV albérlet adózás követelményeinek a betartásához is, hogy az albérlet utáni adózás elmulasztása miatt ne menjen el büntetésekre a bérleti díj;
- az ingatlan és az albérlet berendezése formájában rendelkezésükre álló pénz értékét megóvják a helyzet szoros és rendszeres kontrollja által, amit az ingatlankezelő tud folyamatosan biztosítani.
Az albérlet kiadás menete olyan, mint a vágtató ló! Nincs mozdulat, amely ne hozna változást
De a „vágtatás” itt csak akkor jó hasonlat, ha a lakáskiadás cégen keresztül történik, ami hozza az elvárt gyorsaságot. Ettől eltekintve inkább azért találó, mert minden apró döntésnek anyagi következményei vannak hosszabb távon, és nagyon nem mindegy, hogy mennyire tudjuk irányítás alatt tartani a folyamatot.
Hogyan adjunk ki albérletet? Ezt kérdezik sokan. De a választ sajnos nem mindig várják meg. Hanem válogatás nélkül hirdetnek az online és offline felületeken, ami által vagy túl kevés érdeklődőre tesznek szert, vagy túl sokra, akiknek a szűrésével, kezelésével gyűlik meg a bajuk a „bőség zavara” tipikus esetében.
Jóhiszeműek, és eszükbe sem jut az albérlet utáni adózás elmulasztása, de a lakáskiadás bejelentése és a NAV albérlet adózás kritériumainak betartása végett kígyózó sorok kiállását kell vállalniuk a hivatalokban.
Albérlet ár kalkulátorral próbálnak olyan összeget megállapítani, amely se nem megy nagyon fölé a piacnak, se nem adja alább a nyereséges cserénél. Csakhogy a piaci viszonyok gyorsabban változnak, helyzet- és helyszínfüggőbbek annál, mint amit egy online albérlet ár kalkulátor változókként figyelembe tudna venni ebben a mindig több ismeretlenes egyenletben, amelyben a leendő bérlőd a legnagyobb ismeretlen.
Tudják, hogy gondot kell fordítaniuk arra, hogy az albérlet berendezése épségben maradjon, de időigényes és kínos számukra a bérleti díj behajtása és a rezsiköltségek fizetésének ellenőrzése mellett havi rendszerességgel foglalkozni.
Mi a teendő, ha egyetlen lépést sem akarunk elszúrni, sem kihagyni az albérlet kiadás menete során? A jó hír az, hogy ma már nem feltétlenül kell az albérlet bérlés menete minden részéhez értenünk, hanem csak a haszonra lehet koncentrálni, minimalizálva a kockázatokat. Más szóval:
Az albérlet kiadás menete egyetlen jó döntéssel is letudható
A lakáskiadás és lakáskezelés teljes körű ügyintézése természetesen nincs ingyen. De a lakáskiadás teljes intézését már egy havi bérleti díjért meg lehet oldani – miközben egyedül nekivágva ennél az egy hónapnál több idő menne rá a megfelelő bérlő kiválasztására, ami alatt amúgy is üresen állna a lakás.
A lakáskezeléshez szintén kiváló ajánlatot lehet találni olyan cég részéről, amely arra specializálódott, hogy az ingatlantulajdonosok érdekeit védje, és már rég nem is működhetne, ha ebben nem volna magas színvonalon sikeres.
Szerintünk a legjobb megoldás az albérlet bérlés menete kapcsán is az, ha egy csapásra megoldjuk a problémákat. Mi ezt tudjuk biztosítani Számodra onnantól kezdve, hogy felveszed velünk a kapcsolatot. Elég lehet a munkatársunkkal csak egyszer találkoznod, ahelyett, hogy folyamatos telefonszolgálatot tartanál már a hirdetés feladása után, és egyedül magad szerveznéd a megtekintéseket.
Az albérlet ár kalkulátor helyett mi a teljes piac ismerete és napi rendszerességgel való figyelése alapján tudunk javaslatot tenni arra nézve, hogy mennyit érdemes kérned a bérlőtől. Részletes tájékoztatást adunk a NAV albérlet adózás szabályairól, amiket személyesen átbeszélünk veled minden egyéb részlettel együtt.
Az albérlet berendezése ugyanabban az állapotban fog megmaradni, amelyben a bérlődnek átadtad, mert személyesen ellenőrizzük a bérleményt helyetted. Az ugyan igaz, hogy a felmerülő javításokat rendszerint a tulajdonosnak kell állnia, de ebben is tudunk költséghatékony megoldásokat javasolni a saját szakembereink jóvoltából.
Egészen más helyzetet jelent az, amikor valakit egy egész profi csapat támogat, mint amikor egyedül kell megbirkóznia vele, hogy összefogjon olyan szakmákat, amelyeknek nincs közük egymáshoz, például a bérleti szerződést előkészítő ügyvédétől az ingatlanügynökéig és a vízvezetékszerelői jártasságokig.
Erre találták ki a csapatmunkát – hogy mindenki azzal foglalkozzon, amihez a legjobban ért, és ne vesztegesse az idejét olyasmire, amit más gyorsabban és jobban megold, miközben az illető bőven megkeresi a felszabadult idejében a szakember munkadíját, és még stresszmentes szabadidőt is nyer bónuszként.
Egyetértesz ezekkel a célokkal? Ha igen, akkor kattints tovább a linkre, hogy megnézd, milyen egyszerű lehet a Te szemszögödből az albérlet kiadás menete!